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房市基本面好轉 國宅需求看俏
新聞發佈時間:2004/04/28 04:35:00 pm
       

記者鄭文龍/北縣報導

依據台北縣的統計,今年第一季的房屋指數比上一季漲9.8 ﹪,也比去年第一季上揚12.5﹪,顯現房屋指數自去年第一季指數達到最低點後,已經連續四季上揚。

城鄉局表示,經濟指數的好轉及失業率降低的激勵,加上優惠利率以及土增稅減半等政策支撐,讓房市基本面好轉。最近鋼筋原料價格飛漲,砂石供應短缺,油價調漲,消費者物價蠢蠢欲動,在預期房價將上漲,民眾產生保值性的需求,預期心理也有推升房價作用。

在土地成本及建築原物料成本越墊越高,房價起漲勢在必行,不少租屋族紛紛出籠買房子。因為利率正低,換算成房貸,跟租金相距不遠,甚至有些買比租更便宜,而且在預期漲價的心理下,先買先贏的氣氛瀰漫市場!

從房價比較經濟負擔的考量層面,國宅房價是唯一不調漲,且價格實在,無附加任何款項,對於首次購屋民眾確是最佳選擇標的;以目前國宅售價約在參佰伍拾萬元至肆佰玖拾貳萬元之間,符合國宅申購資格者同時可享有貳佰貳拾萬元國宅優惠貸款,以目前年利率二‧一二五 ﹪,期限三十年,就本金利息計算,每月本利約負擔捌仟伍佰元整,相當於房屋租金。用租金購買國宅,使首次購屋者,可擁有自己的不動產,不在寄人籬下,幫房東繳房貸。

城鄉局說,在國宅暫緩興建政策原則,供給量不再增加,需求者增加的情況下,購置國宅是首次自己投資置產的最佳選擇,也是為自住保值最佳標地。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523